Estimation théorique
Impasse des Verdiers,30000 Nîmes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Verdiers,30000-Nîmes indique un avis de valeur compris entre 327.000€ et 369.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.270€ et 3.690€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 327.000€ et 369.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.509€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.509€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nîmes (30189), comprenant 151875 habitants est de 10,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.017€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 13,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.363€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
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Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 327.000€ et 369.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.509€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.509€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nîmes (30189), comprenant 151875 habitants est de 10,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.017€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 13,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.363€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-02 | 25 | RTE DE RUSSAN | 3 | 65 | 500 | 190000€ | 2923€ |
2020-06-08 | 9001 | IMP DU SQUIRROU | 5 | 190 | 2035 | 365000€ | 1921€ |
2021-07-19 | 320 | RTE D ALES | 4 | 98 | 1133 | 180000€ | 1837€ |
2021-09-28 | 420 | IMP DES CHANTERELLES | 7 | 160 | 1500 | 420000€ | 2625€ |
2023-04-11 | 9001 | CHE DE VILLEVERTE | 4 | 85 | 1240 | 280000€ | 3294€ |
2023-03-31 | 2019 | ART ANC ROUTE D ANDUZE | 5 | 153 | 2002 | 810000€ | 5294€ |
2021-01-20 | 285 | IMP DES CHANTERELLES | 5 | 91 | 0 | 346750€ | 3810€ |
2022-10-13 | 140 | IMP DU RACHALAN | 4 | 150 | 3645 | 320040€ | 2134€ |
2020-12-02 | 409 | IMP DES CISTES | 4 | 106 | 500 | 302500€ | 2854€ |
2021-02-12 | 9073 | ART ANC ROUTE D ANDUZE | 4 | 99 | 2020 | 330000€ | 3333€ |
2019-07-01 | 2019 | ART ANC ROUTE D ANDUZE | 5 | 147 | 2660 | 572500€ | 3895€ |
2021-02-15 | 227 | IMP DU HANNETON | 5 | 99 | 1500 | 250000€ | 2525€ |
2022-06-03 | 90 | IMP DE L ECUREUIL | 4 | 110 | 2780 | 495800€ | 4507€ |
2020-10-28 | 121 | IMP DES CHANTERELLES | 6 | 163 | 905 | 540000€ | 3313€ |
2020-02-06 | 22 | IMP DE L ECUREUIL | 1 | 16 | 500 | 172500€ | 10781€ |
2019-05-14 | 1982 | ART ANC ROUTE D ANDUZE | 3 | 108 | 3000 | 425150€ | 3937€ |
2022-06-30 | 97 | IMP DES CHANTERELLES | 2 | 50 | 100 | 240000€ | 4800€ |
2023-02-28 | 97 | IMP DES CHANTERELLES | 2 | 50 | 2842 | 278000€ | 5560€ |
2021-07-09 | 940 | CHE DE LA PREFECTURE | 3 | 147 | 2359 | 556000€ | 3782€ |
2022-09-06 | 306 | CHE CREUX DE L ASSEMBLEE | 6 | 230 | 881 | 875200€ | 3805€ |
2020-10-28 | 2133 | ART ANC ROUTE D ANDUZE | 5 | 130 | 800 | 317000€ | 2438€ |
2021-06-30 | 248 | RTE D ALES | 6 | 294 | 1399 | 590030€ | 2007€ |
2019-12-27 | 538 | CHE DE LA PREFECTURE | 5 | 186 | 658 | 483200€ | 2598€ |
2019-05-15 | 744 | ART ANC ROUTE D ANDUZE | 4 | 89 | 500 | 300000€ | 3371€ |
2022-05-17 | 196 | CHE CREUX DE L ASSEMBLEE | 4 | 150 | 503 | 533250€ | 3555€ |
2021-08-05 | 520 | CHE DE LA PREFECTURE | 7 | 210 | 1143 | 475010€ | 2262€ |
2019-08-26 | 9008 | CHE CREUX DE L ASSEMBLEE | 6 | 125 | 1332 | 415000€ | 3320€ |
2020-01-13 | 369 | CHE DES ROUGES GORGES | 6 | 146 | 1400 | 355000€ | 2432€ |
2023-04-24 | 557 | CHE DE LA PREFECTURE | 4 | 157 | 2340 | 832000€ | 5299€ |
2020-10-28 | 277 | IMP DE LA MARGERIDE | 4 | 169 | 600 | 692800€ | 4099€ |
2020-01-17 | 123 | IMP DE LA MARGERIDE | 4 | 157 | 1000 | 649100€ | 4134€ |
2020-05-21 | 9007 | CHE DE LA MARGERIDE | 0 | 15 | 2000 | 179000€ | 11933€ |
2022-10-03 | 179 | RTE D ALES | 2 | 40 | 330 | 354462€ | 8862€ |
2019-08-21 | 9016 | CHE DU PARATONNERRE | 3 | 42 | 221 | 40000€ | 952€ |
2022-02-21 | 36 | CHE DE LA PREFECTURE | 5 | 160 | 531 | 430442€ | 2690€ |
2019-09-16 | 177 | RTE D ALES | 1 | 35 | 595 | 68000€ | 1943€ |
2022-05-12 | 480 | ART ANC ROUTE D ANDUZE | 5 | 147 | 600 | 352900€ | 2401€ |
2019-11-28 | 34 | IMP DU SAVETIER | 3 | 123 | 2472 | 260000€ | 2114€ |
2020-08-27 | 836 | CHE DE LA MARGERIDE | 3 | 59 | 1805 | 74500€ | 1263€ |
2022-09-19 | 0 | IMP DU PARATONNERRE | 2 | 44 | 200 | 250000€ | 5682€ |
2021-09-23 | 950 | CHE DE LA MARGERIDE | 3 | 65 | 1785 | 99702.5€ | 1534€ |
2019-11-18 | 52 | IMP DU DIAMANT NOIR | 6 | 184 | 2824 | 571500€ | 3106€ |
2022-11-04 | 1518 | CHE DU PARATONNERRE | 4 | 80 | 4030 | 307200€ | 3840€ |
2021-10-18 | 905 | CHE DE LA MARGERIDE | 3 | 64 | 825 | 177950€ | 2780€ |
2020-01-27 | 66 | IMP DU SAVETIER | 4 | 220 | 1000 | 703720€ | 3199€ |
2022-04-14 | 9000 | CHE DU PARATONNERRE | 4 | 113 | 2135 | 358000€ | 3168€ |
2020-09-09 | 3622 | CHE DE LA CIGALE | 5 | 115 | 1556 | 350000€ | 3043€ |
2021-11-17 | 141 | CHE DES SERINGATS | 4 | 105 | 1989 | 318450€ | 3033€ |
2021-06-15 | 222 | CHE DES ROUGES GORGES | 2 | 59 | 270 | 231000€ | 3915€ |
2021-02-12 | 3408 | CHE DE LA CIGALE | 1 | 39 | 3415 | 225000€ | 5769€ |
2021-03-19 | 330 | ART ANC ROUTE D ANDUZE | 4 | 79 | 1376 | 225000€ | 2848€ |
2021-07-28 | 284 | IMP SAUTE MITTAU | 7 | 172 | 2650 | 539350€ | 3136€ |
2021-11-26 | 3622 | CHE DE LA CIGALE | 5 | 141 | 2409 | 525000€ | 3723€ |
2022-10-13 | 595 | CHE DU PARATONNERRE | 3 | 90 | 1310 | 442000€ | 4911€ |
2020-12-16 | 1780 | CHE DES ANTIQUAILLES | 4 | 146 | 1260 | 430000€ | 2945€ |
2023-02-17 | 529 | CHE DE LA MARGERIDE | 3 | 97 | 1807 | 362650€ | 3739€ |
2019-07-03 | 1850 | CHE DES RONDES | 5 | 119 | 422 | 280000€ | 2353€ |
2021-11-17 | 168 | IMP SAUTE MITTAU | 3 | 78 | 1425 | 328000€ | 4205€ |
2020-02-19 | 9014 | CHE DE LA CAPITELLE POINTUE | 0 | 12 | 434 | 235000€ | 19583€ |
2022-03-09 | 93 | IMP MANGEA LUZER | 4 | 145 | 2000 | 450000€ | 3103€ |
2020-07-23 | 99 | IMP DES PARASOLS | 5 | 176 | 2000 | 564970€ | 3210€ |
2022-04-19 | 3609 | CHE DE LA CIGALE | 5 | 190 | 1000 | 791320€ | 4165€ |
2023-01-10 | 9049 | ART ANC ROUTE D ANDUZE | 3 | 65 | 715 | 375000€ | 5769€ |
2020-10-13 | 167 | IMP DU RECANTOUN | 4 | 104 | 1875 | 342000€ | 3288€ |
2019-09-06 | 240 | IMP DES LISERONS | 3 | 47 | 3160 | 140000€ | 2979€ |
2020-10-09 | 175 | IMP DU RECANTOUN | 4 | 115 | 1605 | 340000€ | 2957€ |
2020-10-01 | 155 | RTE D ALES | 4 | 117 | 962 | 275000€ | 2350€ |
2020-10-21 | 4015 | CHE DE LA CIGALE | 4 | 112 | 2060 | 360000€ | 3214€ |
2021-03-17 | 3 | IMP DES BENGALIS | 5 | 120 | 500 | 333000€ | 2775€ |
2021-03-13 | 113 | IMP DU COUCOU | 3 | 92 | 2575 | 115000€ | 1250€ |
2022-01-11 | 641 | CHE DES ANTIQUAILLES | 5 | 136 | 2000 | 580500€ | 4268€ |
2020-08-17 | 131 | IMP DU COUCOU | 3 | 126 | 2055 | 410550€ | 3258€ |
2020-10-19 | 0 | IMP DU PUITS DE FONTANNE | 2 | 42 | 2145 | 150000€ | 3571€ |
2021-07-29 | 860 | CHE DES ANTIQUAILLES | 5 | 145 | 1510 | 527000€ | 3634€ |
2020-12-15 | 120 | CHE DU PARATONNERRE | 3 | 65 | 500 | 223780€ | 3443€ |
2020-03-11 | 205 | CHE DES AUCUBAS | 2 | 70 | 836 | 256000€ | 3657€ |
2019-12-27 | 255 | IMP DU RECANTOUN | 6 | 134 | 2450 | 228050€ | 1702€ |
2021-03-12 | 11 | CHE DU PARATONNERRE | 6 | 90 | 658 | 295000€ | 3278€ |
2023-05-09 | 876 | CHE DES ANTIQUAILLES | 5 | 196 | 1213 | 769000€ | 3923€ |
2021-06-04 | 70 | IMP DE L HORIZON | 4 | 160 | 1000 | 150000€ | 938€ |
2022-08-26 | 9001 | IMP DES PERCE NEIGE | 2 | 80 | 380 | 85000€ | 1063€ |
2020-06-18 | 355 | CHE DES ANTIQUAILLES | 1 | 19 | 905 | 100000€ | 5263€ |
2021-04-02 | 145 | RTE D ALES | 2 | 84 | 1748 | 315000€ | 3750€ |
2021-07-13 | 253 | IMP DU RECANTOUN | 5 | 110 | 500 | 377500€ | 3432€ |
2022-08-24 | 150 | IMP DU COUCOU | 6 | 176 | 1000 | 693000€ | 3938€ |
2020-03-20 | 121 | IMP DE LA BEGONIE | 3 | 106 | 580 | 317700€ | 2997€ |
2023-05-30 | 217 | IMP DES AUCUBAS | 4 | 159 | 1904 | 1032000€ | 6491€ |
2020-12-29 | 169 | IMP DE LA BEGONIE | 1 | 25 | 2190 | 450000€ | 18000€ |
2020-01-14 | 314 | CHE DES ANTIQUAILLES | 4 | 144 | 500 | 459300€ | 3190€ |
2021-12-17 | 112 | MTE DES MYRTES | 5 | 159 | 1000 | 435000€ | 2736€ |
2021-06-11 | 932 | CHE DE LA CAPITELLE POINTUE | 6 | 212 | 1154 | 40000€ | 189€ |
2020-06-10 | 9017 | CHE DE RUSSAN | 1 | 18 | 155 | 85000€ | 4722€ |
2019-05-24 | 9001 | LE POUX DE FONTANNE | 0 | 14 | 215 | 175000€ | 12500€ |
2022-03-16 | 149 | CHE DES ANTIQUAILLES | 4 | 129 | 2235 | 484000€ | 3752€ |
2019-07-22 | 220 | IMP DU COUCHANT | 5 | 157 | 2078 | 566850€ | 3611€ |
2020-09-17 | 2989 | ART ANC ROUTE D ANDUZE | 5 | 208 | 4560 | 552850€ | 2658€ |
2021-11-25 | 170 | IMP DU COUCHANT | 6 | 183 | 1057 | 710000€ | 3880€ |
2022-05-19 | 3075 | CHE DES RONDES | 2 | 75 | 1465 | 310000€ | 4133€ |
2021-09-20 | 426 | CHE DES PRIMEVERES | 6 | 126 | 1124 | 468000€ | 3714€ |
2023-06-05 | 9001 | IMP DE LA PASTOURETTE | 2 | 57 | 1542 | 230000€ | 4035€ |
2022-09-22 | 80 | IMP DU COUCHANT | 5 | 148 | 3466 | 1004900€ | 6790€ |
2021-06-07 | 97 | CHE DES ANTIQUAILLES | 4 | 130 | 2179 | 375000€ | 2885€ |
2019-08-26 | 107 | CHE DU PIED DU BON DIEU | 4 | 60 | 880 | 240000€ | 4000€ |
2023-01-31 | 1298 | CHE DES RONDES | 7 | 198 | 735 | 605000€ | 3056€ |
2021-07-30 | 2 | CHE DE LA MARGERIDE | 5 | 113 | 1463 | 404000€ | 3575€ |
2020-07-15 | 308 | IMP TOUR MILLET | 1 | 68 | 1630 | 190000€ | 2794€ |
2022-12-22 | 61 | IMP DES MYRTES | 5 | 122 | 1401 | 449250€ | 3682€ |
2020-09-09 | 470 | CHE DU BOIS DE MITTAU | 4 | 148 | 2000 | 395000€ | 2669€ |
2021-05-07 | 403 | CHE DU PIED DU BON DIEU | 5 | 198 | 3721 | 566675€ | 2862€ |
2021-05-11 | 87 | IMP DU MAS DES GENDARMES | 6 | 209 | 500 | 600000€ | 2871€ |
2021-08-02 | 1298 | CHE DES RONDES | 5 | 208 | 940 | 650000€ | 3125€ |
2019-05-27 | 253 | IMP TOUR MILLET | 4 | 75 | 1148 | 291200€ | 3883€ |
2022-11-02 | 9003 | IMP MITTAU | 4 | 124 | 1800 | 520000€ | 4194€ |
2019-10-30 | 83 | CHE DU PIED DU BON DIEU | 5 | 161 | 809 | 314000€ | 1950€ |
2021-06-07 | 308 | IMP TOUR MILLET | 6 | 112 | 495 | 400000€ | 3571€ |
2022-04-11 | 32 | IMP DES AZALEES | 2 | 45 | 477 | 210000€ | 4667€ |
2020-06-15 | 527 | CHE DU PIED DU BON DIEU | 5 | 180 | 1700 | 560000€ | 3111€ |
2020-10-01 | 53 | IMP DE LA FONT | 1 | 15 | 775 | 60000€ | 4000€ |
2021-02-15 | 53 | IMP DU BOTON D AUR | 3 | 65 | 332 | 160000€ | 2462€ |
2021-03-04 | 181 | IMP TOUR MILLET | 5 | 136 | 2467 | 353000€ | 2596€ |
2022-07-01 | 164 | IMP DU PATHION | 5 | 102 | 1400 | 400000€ | 3922€ |
2022-06-21 | 445 | CHE DES PRIMEVERES | 5 | 138 | 500 | 420000€ | 3043€ |
2022-11-23 | 0 | CHE AVEN BELLE ROSE | 5 | 118 | 1120 | 490450€ | 4156€ |
2020-07-22 | 17 | CHE DES CAPITELLES | 9 | 227 | 1000 | 503000€ | 2216€ |
2021-07-16 | 67 | IMP DU PATHION | 4 | 68 | 2269 | 320000€ | 4706€ |
2020-02-25 | 1960 | CHE DE LA CIGALE | 5 | 95 | 881 | 300205€ | 3160€ |
2020-12-16 | 3023 | CHE DE RUSSAN | 7 | 182 | 640 | 626875€ | 3444€ |
2021-02-26 | 9001 | IMP DU PIED DU BON DIEU | 1 | 15 | 100 | 105000€ | 7000€ |
2020-09-08 | 1755 | CHE DU QRT D ESPAGNE | 6 | 177 | 981 | 574200€ | 3244€ |
2022-05-24 | 3265 | CHE DE RUSSAN | 3 | 95 | 600 | 397000€ | 4179€ |
2022-10-06 | 567 | CHE DU PIED DU BON DIEU | 4 | 60 | 1965 | 195000€ | 3250€ |
2023-06-15 | 85 | IMP DU BOTON D AUR | 1 | 20 | 1008 | 220000€ | 11000€ |
2022-08-24 | 3121 | ART ANC ROUTE D ANDUZE | 4 | 105 | 2610 | 405000€ | 3857€ |
2020-09-30 | 82 | IMP DU BOTON D AUR | 3 | 51 | 532 | 185000€ | 3627€ |
2020-07-17 | 9010 | CHE DU PIED DU BON DIEU | 1 | 20 | 874 | 365750€ | 18288€ |
2020-12-30 | 1550 | CHE DU QRT D ESPAGNE | 4 | 112 | 580 | 384456€ | 3433€ |
2022-06-15 | 398 | CHE DU PIED DU BON DIEU | 4 | 120 | 600 | 280000€ | 2333€ |
2020-06-26 | 156 | IMP TOUR MILLET | 7 | 155 | 969 | 379000€ | 2445€ |
2021-12-21 | 2641 | CHE DE RUSSAN | 7 | 250 | 665 | 703000€ | 2812€ |
2019-11-13 | 3394 | CHE DE RUSSAN | 4 | 85 | 2000 | 170000€ | 2000€ |
2022-12-19 | 84 | IMP TOUR MILLET | 2 | 50 | 2278 | 236500€ | 4730€ |
2020-02-28 | 1420 | CHE DU GRAND BOIS | 6 | 155 | 1289 | 480000€ | 3097€ |
2020-10-26 | 1766 | CHE DE LA CIGALE | 4 | 138 | 1300 | 436270€ | 3161€ |
2019-09-18 | 396 | IMP GAI SEJOUR | 4 | 90 | 310 | 305000€ | 3389€ |
2023-03-13 | 478 | RUE DES ARENAS | 4 | 73 | 800 | 185000€ | 2534€ |
2019-12-11 | 1335 | CHE DU QRT D ESPAGNE | 5 | 136 | 575 | 331300€ | 2436€ |
2021-01-04 | 1075 | CHE DE LA PLANETTE | 7 | 186 | 843 | 495000€ | 2661€ |
2020-12-10 | 1380 | CHE DU GRAND BOIS | 6 | 166 | 3188 | 220000€ | 1325€ |
2019-08-07 | 286 | CHE DE LA MAZETIERE | 4 | 115 | 0 | 360000€ | 3130€ |
2022-06-20 | 469 | IMP GAI SEJOUR | 4 | 92 | 2560 | 160000€ | 1739€ |